tramtram23
Cấp Sắt
Phân biệt phí bảo trì tòa nhà chung cư và phí quản lý chung cư
Nhiều người sở hữu hoặc cư dân sinh sống tại một số tòa nhà chung cư sẽ khó phân biệt 2 loại chi phí này. Trên thực tế thì 2 loại phí này có mục đích sử dụng khác nhau; cũng như mức phí cũng sẽ khác nhau. Nếu bạn chưa phân biệt được thì có thể tham khảo thông tin dưới đây nhé.
Phí bảo trì chung cư
Thông thường phí bảo trì chung cư sẽ được tính bằng 2% giá bán căn hộ (mức giá này sẽ chưa bao gồm thuế GTGT). Và theo quy định thì bên mua có nghĩa vụ đóng khoản phí này vào thời điểm giao nhà để phục vụ cho các hoạt động bảo trì phần diện tích sở hữu chung bên trong tòa nhà.
Phí quản lý và vận hành chung cư
Là chi phí được đóng theo tháng của bên mua hoặc bên ở tại chung cư. Mức phí này bên mua phải thanh toán cho đơn vị quản lý chung cư để thực hiện các dịch vụ như sau:
Nhiều người sở hữu hoặc cư dân sinh sống tại một số tòa nhà chung cư sẽ khó phân biệt 2 loại chi phí này. Trên thực tế thì 2 loại phí này có mục đích sử dụng khác nhau; cũng như mức phí cũng sẽ khác nhau. Nếu bạn chưa phân biệt được thì có thể tham khảo thông tin dưới đây nhé.
Phí bảo trì chung cư
Thông thường phí bảo trì chung cư sẽ được tính bằng 2% giá bán căn hộ (mức giá này sẽ chưa bao gồm thuế GTGT). Và theo quy định thì bên mua có nghĩa vụ đóng khoản phí này vào thời điểm giao nhà để phục vụ cho các hoạt động bảo trì phần diện tích sở hữu chung bên trong tòa nhà.
Phí quản lý và vận hành chung cư
Là chi phí được đóng theo tháng của bên mua hoặc bên ở tại chung cư. Mức phí này bên mua phải thanh toán cho đơn vị quản lý chung cư để thực hiện các dịch vụ như sau:
- Quản lý và vận hành bất động sản, thiết bị, tài sản và nhưng cơ sơ hạ tầng chung khác;
- Thanh toan lương, chi phí hành chính và dịch vụ quản lý;
- Dịch vụ an ninh;
- Thu rác;
- Tiêu diệt côn trùng gây hại;
- Bảo hiểm;
- Duy trì cảnh quan và trông nom nhà.
- Phí Quản lý và Vận hành có thể được điều chỉnh theo chỉ số lạm phat hàng năm và do Ban Quản
- trị quyết định.
