Bạn đang có ý định xây nhà cấp 4? Tuy nhiên, vì nguồn kinh phí đầu tư xây dựng có giới hạn mà bạn vẫn đang muốn tìm hiểu về xây nhà trọn gói cấp 4 tại Hà Nội trước khi tiến hành xây dựng? Tuy nhiên, bạn không biết mức giá nào là đúng và hợp lý. Vậy thì, hãy để Greenhn giúp bạn, chúng tôi đảm bảo sẽ mang đến cho bạn bảng báo giá các loại công trình thi công trọn gói hợp lý và uy tín nhất, mang đến sự hài lòng lớn nhất cho khách hàng.
Tính đơn giá nhà cấp 4 như thế nào?
Đơn giá thi công xây dựng luôn là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư, bởi nó là hạng mục chính trong việc triển khai hoàn thiện mẫu thiết kế nhà. Đồng thời ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính tự chủ của mỗi gia đình.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện
Đơn giá nhân công hoàn thiện không bao gồm nguyên vật tư, nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt, chủ đầu tư tự túc. Nhà thầu hoặc đội nhóm thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể:
+ Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.500.000đ/m2
+ Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay
Nếu bạn lựa chọn sử dụng gói xây dựng chìa khóa trao tay, thì khách hàng hoàn toàn không phải lo lắng bất kỳ việc gì, từ nguyên vật tư hoàn thiện cho đến nhân công xây dựng, hệ thống cốp pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công, việc duy nhất bạn cần cân nhắc là làm sao lựa chọn một nhà thầu đủ uy tín.
+ Đơn giá xây nhà trọn gói cấp 4 giao động từ 4.000.000 – 6.500.000đ/m2
+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng.
Cách tính diện tích nhà cấp 4
Diện tích này có thể dao động sau khi hoàn thiện và nghiệm thu lại, tuy nhiên mức độ chênh lệch không quá 5%.
Thông thường nhà cấp 4 thường được thiết kế xây dựng với 2 kiểu chính là nhà cấp 4 mái thái và nhà cấp 4 mái tôn. Cách tính diện tích cụ thể như sau:
Diện tích nhà cấp 4 = tổng diện tích sàn xây dựng + (diện tích mái)
+ Nếu là mái thái bê tông cốt thép thì diện tích thi công tính tiền được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng
+ Nếu là mái thái hệ vì kèo thép thì diện tích thi công tính tiền xây dựng được tính bằng 45 % diện tích sàn xây dựng
+ Nếu là mái tôn thì diện tích thi công tính tiền theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu ( thường dao động bằng khoảng 20 đến 30% diện tích sàn xây dựng)
+ Nếu là mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công
Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chỉ là phần xây dựng cơ bản.
Đơn giá xây nhà cấp 4 có thể giao động và phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như:
Cách tính giá xây nhà cấp 4
– Giá xây nhà cấp 4 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện
– Đơn giá thi công hoàn thiện có thể chọn 1 trong 2 loại đơn giá sau:
+ Nhân đơn giá thi công hoàn thiện phần nhân công (1.100.000 – 1.300.000đ/m2)
+ Nhân đơn giá thi công trọn gói gồm nhân công hoàn thiện về nguyên vật tư (4.000.000 – 6.500.000đ/m2)
Kinh nghiệm thi công xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ
Xây nhà cấp 4 đa số nhận được sự quan tâm của chủ đầu tư ở nông thôn hoặc những chủ đầu tư có quỹ đất xây dựng rộng. Từ đặc thù vùng miền cho đến điều kiện mặt bằng đầu tư chung, thì một số kinh nghiệm sau đây có thể giúp gia đình các bạn có kế hoạch thi công khoa học và tiết kiệm chi phí.
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà chuẩn
Nếu có điều kiện thì các bạn nên thuê đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, tư vấn mẫu thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh. Với kinh nghiệm thực chiến, họ sẽ giúp gia đình bạn xử lý những tồn động của mặt bằng, đưa ra những ý tưởng thiết kế sáng tạo, biện pháp kỹ thuật thi công an toàn và đảm bảo tuổi thọ, cùng với khối lượng dự toán chi tiết.
Thiết kế kiến trúc của một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có thể sở hữu mẫu nhà chuẩn hướng phong thủy, đảm bảo môi trường sống khoa học và hoàn hảo nhất cho gia đình.
Hồ sơ thiết kế nhà chuẩn sẽ có kết cấu, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt cùng với hồ sơ lắp đặt điện nước, từ đó chi phí đầu tư sẽ được cụ thể hóa, giúp gia đình chủ động hơn trong kế hoạch thi công.
Chọn thời điểm xây dựng hợp lý
Thời điểm xây dựng hợp lý có thể kể đến mùa xây dựng, tháng xây dựng và ngày giờ khởi công cụ thể. Từ đó kế hoạch thi công sẽ được chủ động. Ngày giờ động thổ sẽ được chọn căn cứ trên tuổi của chủ nhà; thường thì sẽ xem tuổi của người nam. Tuổi xây nhà của chủ nhà không được dính vào tuổi hạn thì mới có thể khởi công công trình mới. Chọn ngày tháng đẹp tiến hành xây nhà là việc hệ trọng nếu gia đình muốn có một ngôi nhà đẹp, may mắn và đảm bảo bình an cho các thành viên.
Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Mọi bản vẽ thiết kế dù có hoàn hảo đến đâu nếu không thi công thì chỉ là bản vẽ giấy. Để có thể cụ thể hóa hồ sơ thiết kế chuẩn, bạn cần lựa chọn được đơn vị thi công chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm và có quy trình làm việc nghiêm ngặt.
Đơn vị thi công sẽ giúp bạn tính toán chi tiết các hạng mục thi công, bóc tách khối lượng chi tiết, tư vấn cho bạn những phương án xử lý kỹ thuật đảm bảo kết cấu tuổi thọ.
Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ có quy trình thi công, giám sát thi công, tư vấn thi công chuyên nghiệp; công trình của bạn sẽ được hoàn thiện đúng tiến độ.
Mong là bài viết của chúng tôi đã có thể giúp bạn phần nào hiểu được về cách tính giá xây dựng nhà cấp 4.
>> Tham khảo bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói
Tính đơn giá nhà cấp 4 như thế nào?
Đơn giá thi công xây dựng luôn là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư, bởi nó là hạng mục chính trong việc triển khai hoàn thiện mẫu thiết kế nhà. Đồng thời ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính tự chủ của mỗi gia đình.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện
Đơn giá nhân công hoàn thiện không bao gồm nguyên vật tư, nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt, chủ đầu tư tự túc. Nhà thầu hoặc đội nhóm thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể:
+ Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.500.000đ/m2
+ Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng
Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay
Nếu bạn lựa chọn sử dụng gói xây dựng chìa khóa trao tay, thì khách hàng hoàn toàn không phải lo lắng bất kỳ việc gì, từ nguyên vật tư hoàn thiện cho đến nhân công xây dựng, hệ thống cốp pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công, việc duy nhất bạn cần cân nhắc là làm sao lựa chọn một nhà thầu đủ uy tín.
+ Đơn giá xây nhà trọn gói cấp 4 giao động từ 4.000.000 – 6.500.000đ/m2
+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT
+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm
+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng.
Cách tính diện tích nhà cấp 4
Diện tích này có thể dao động sau khi hoàn thiện và nghiệm thu lại, tuy nhiên mức độ chênh lệch không quá 5%.
Thông thường nhà cấp 4 thường được thiết kế xây dựng với 2 kiểu chính là nhà cấp 4 mái thái và nhà cấp 4 mái tôn. Cách tính diện tích cụ thể như sau:
Diện tích nhà cấp 4 = tổng diện tích sàn xây dựng + (diện tích mái)
+ Nếu là mái thái bê tông cốt thép thì diện tích thi công tính tiền được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng
+ Nếu là mái thái hệ vì kèo thép thì diện tích thi công tính tiền xây dựng được tính bằng 45 % diện tích sàn xây dựng
+ Nếu là mái tôn thì diện tích thi công tính tiền theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu ( thường dao động bằng khoảng 20 đến 30% diện tích sàn xây dựng)
+ Nếu là mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công
Lưu ý: Cách tính diện tích xây dựng này chỉ là phần xây dựng cơ bản.
Đơn giá xây nhà cấp 4 có thể giao động và phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như:
- Mục đích xây dựng (xây kiên cố hay chỉ là tạm thời)
- Mẫu thiết kế nhà (gác lửng, mái thái, mái tôn..)
- Diện tích xây dựng
- Vị trí xây dựng
- Thời điểm xây dựng
Cách tính giá xây nhà cấp 4
– Giá xây nhà cấp 4 = tổng diện tích xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện
– Đơn giá thi công hoàn thiện có thể chọn 1 trong 2 loại đơn giá sau:
+ Nhân đơn giá thi công hoàn thiện phần nhân công (1.100.000 – 1.300.000đ/m2)
+ Nhân đơn giá thi công trọn gói gồm nhân công hoàn thiện về nguyên vật tư (4.000.000 – 6.500.000đ/m2)
Kinh nghiệm thi công xây nhà cấp 4 đẹp giá rẻ
Xây nhà cấp 4 đa số nhận được sự quan tâm của chủ đầu tư ở nông thôn hoặc những chủ đầu tư có quỹ đất xây dựng rộng. Từ đặc thù vùng miền cho đến điều kiện mặt bằng đầu tư chung, thì một số kinh nghiệm sau đây có thể giúp gia đình các bạn có kế hoạch thi công khoa học và tiết kiệm chi phí.
Hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà chuẩn
Nếu có điều kiện thì các bạn nên thuê đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, tư vấn mẫu thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh. Với kinh nghiệm thực chiến, họ sẽ giúp gia đình bạn xử lý những tồn động của mặt bằng, đưa ra những ý tưởng thiết kế sáng tạo, biện pháp kỹ thuật thi công an toàn và đảm bảo tuổi thọ, cùng với khối lượng dự toán chi tiết.
Thiết kế kiến trúc của một đơn vị tư vấn thiết kế chuyên nghiệp sẽ giúp bạn có thể sở hữu mẫu nhà chuẩn hướng phong thủy, đảm bảo môi trường sống khoa học và hoàn hảo nhất cho gia đình.
Hồ sơ thiết kế nhà chuẩn sẽ có kết cấu, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt cùng với hồ sơ lắp đặt điện nước, từ đó chi phí đầu tư sẽ được cụ thể hóa, giúp gia đình chủ động hơn trong kế hoạch thi công.
Chọn thời điểm xây dựng hợp lý
Thời điểm xây dựng hợp lý có thể kể đến mùa xây dựng, tháng xây dựng và ngày giờ khởi công cụ thể. Từ đó kế hoạch thi công sẽ được chủ động. Ngày giờ động thổ sẽ được chọn căn cứ trên tuổi của chủ nhà; thường thì sẽ xem tuổi của người nam. Tuổi xây nhà của chủ nhà không được dính vào tuổi hạn thì mới có thể khởi công công trình mới. Chọn ngày tháng đẹp tiến hành xây nhà là việc hệ trọng nếu gia đình muốn có một ngôi nhà đẹp, may mắn và đảm bảo bình an cho các thành viên.
Lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp
Mọi bản vẽ thiết kế dù có hoàn hảo đến đâu nếu không thi công thì chỉ là bản vẽ giấy. Để có thể cụ thể hóa hồ sơ thiết kế chuẩn, bạn cần lựa chọn được đơn vị thi công chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm và có quy trình làm việc nghiêm ngặt.
Đơn vị thi công sẽ giúp bạn tính toán chi tiết các hạng mục thi công, bóc tách khối lượng chi tiết, tư vấn cho bạn những phương án xử lý kỹ thuật đảm bảo kết cấu tuổi thọ.
Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ có quy trình thi công, giám sát thi công, tư vấn thi công chuyên nghiệp; công trình của bạn sẽ được hoàn thiện đúng tiến độ.
Mong là bài viết của chúng tôi đã có thể giúp bạn phần nào hiểu được về cách tính giá xây dựng nhà cấp 4.
>> Tham khảo bài viết: Báo giá xây nhà trọn gói
