samira172
Cấp Sắt
Môi giới bất động sản là một bộ phận quan trọng của thị trường bất động sản, là một trong những nhân tố chủ yếu tác động đến sự tăng trưởng, sôi động của thị trường bất động sản. Trong vài năm trở lại đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản thì môi giới bất động sản cũng trở thành một nghề “hot” với mức thu nhập đáng ngưỡng mộ khiến nhiều người quan tâm. Để biết chi tiết về khóa học môi giới bất động sản bạn tìm đọc chi tiết tại bài viết về tất cả nội dung về khóa học môi giới BDS thì chứng chỉ hành nghề BDS
“Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản” (Khoản 2, Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014).
Môi giới bất động sản đã được công nhận là một nghề tại nhiều quốc gia trên thế giới: Hoa Kỳ, Singapore, Trung Quốc… và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Pháp luật Việt Nam quy định môi giới bất động sản là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Khoản 2 Điều 62 luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định rõ: “ Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là “giấy phép hành nghề” đối với mọi cá nhân hoạt động độc lập trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Việc hành nghề môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ sẽ bị xử lý vi phạm hành chính (phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng). Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vừa là điều kiện để hành nghề hợp pháp, vừa là yếu tố giúp anh chị em trở thành những nhà môi giới chuyên nghiệp. Dựa vào chứng chỉ hành nghề, khách hàng có thể đánh giá nhà môi giới đó có chuyên nghiệp hay không, có sự kiến thức về thị trường bất động sản như thế nào và hơn hết, nó tạo cho khách hàng cảm giác an tâm khi sử dụng dịch vụ. Bên cạnh đó, nếu trong tương lai bạn có dự định thành lập công ty môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là yếu tố không thể thiếu theo quy định của pháp luật Kinh doanh bất động sản.
Điều kiện thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định chi tiết tại Thông tư số 06/VBHN-BXD ngày 11 tháng 03 năm 2020 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
- Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi.
- Điều kiện dự thi:
+ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
+ Tốt nghiệp Trung học phổ thông trở lên;
+ Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.
- Hồ sơ đăng ký dự thi gồm:
+ 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cờ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;
+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
+ Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
+ 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
+ Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
Như vậy pháp luật quy định chi tiết về cách hoạt dộng và công nhận chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Để có được chứng chỉ bạn cần phải trải qua lớp học môi giới bất động sản này tại các trung tâm, viện đào tạo được bộ công nhận. Giới thiệu bạn bài viết này về Viện đào tạo rất chuyên nghiệp và chất lượng. Có hỗ trợ thu hồ sơ thi chứng chỉ và việc làm sau khi có chứng chỉ
Môi giới bất động sản đã được công nhận là một nghề tại nhiều quốc gia trên thế giới: Hoa Kỳ, Singapore, Trung Quốc… và Việt Nam cũng không ngoại lệ. Pháp luật Việt Nam quy định môi giới bất động sản là một ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Khoản 2 Điều 62 luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định rõ: “ Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là “giấy phép hành nghề” đối với mọi cá nhân hoạt động độc lập trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Việc hành nghề môi giới bất động sản mà không có chứng chỉ sẽ bị xử lý vi phạm hành chính (phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 59 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng). Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản vừa là điều kiện để hành nghề hợp pháp, vừa là yếu tố giúp anh chị em trở thành những nhà môi giới chuyên nghiệp. Dựa vào chứng chỉ hành nghề, khách hàng có thể đánh giá nhà môi giới đó có chuyên nghiệp hay không, có sự kiến thức về thị trường bất động sản như thế nào và hơn hết, nó tạo cho khách hàng cảm giác an tâm khi sử dụng dịch vụ. Bên cạnh đó, nếu trong tương lai bạn có dự định thành lập công ty môi giới bất động sản, sàn giao dịch bất động sản thì chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là yếu tố không thể thiếu theo quy định của pháp luật Kinh doanh bất động sản.
Điều kiện thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định chi tiết tại Thông tư số 06/VBHN-BXD ngày 11 tháng 03 năm 2020 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
- Đối tượng dự thi bao gồm: Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi.
- Điều kiện dự thi:
+ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
+ Tốt nghiệp Trung học phổ thông trở lên;
+ Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.
- Hồ sơ đăng ký dự thi gồm:
+ 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh màu cờ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi;
+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);
+ 01 Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có);
+ Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
+ 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
+ Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
Như vậy pháp luật quy định chi tiết về cách hoạt dộng và công nhận chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Để có được chứng chỉ bạn cần phải trải qua lớp học môi giới bất động sản này tại các trung tâm, viện đào tạo được bộ công nhận. Giới thiệu bạn bài viết này về Viện đào tạo rất chuyên nghiệp và chất lượng. Có hỗ trợ thu hồ sơ thi chứng chỉ và việc làm sau khi có chứng chỉ
