Chỉ trong đầu tháng 4/2018, thị trường BĐS ghi nhận sự tăng giá chóng mặt của phân khúc đất nền các huyện, tỉnh ven Hà Nội như: Thái Nguyên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương... Theo như quan sát thị trường đất nền vẫn tiếp tục tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.
Đánh giá về thị trường BĐS khu vực phụ cận Hà Nội trong thời kì gần đây, Ông Hiển - Trưởng bộ phận kinh dinh Savills miền Bắc và miền Trung cho biết: nhờ sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp, phân khúc BĐS đang trở trưởng thành, chuyên nghiệp và sôi động hơn. Nếu cơn sốt xảy ra thì cũng chỉ mang tính cục bộ ở một số nơi có tiềm năng một mực.
Cùng quan điểm với ông Hiển, Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc nghiên cứu CBRE Viêt Nam cho hay: khi giá nhà đất ở khu vực Hà Nội tăng cao sẽ tạo ra sự dịch chuyển sang các tỉnh vệ tinh của các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Tại đây, các doanh nghiệp sẽ dễ phát triển dự án hơn do vốn đầu tư không quá lớn. Khách hàng và các nhà đầu tư cũng dễ dàng tiếp cận sản phẩm hơn do giá bán không quá cao.
Tuy nhiên, theo bà An không phải thị trường BĐS nào cũng nóng mà sẽ có tuyển lựa. Những tỉnh có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng tốt thì đất nền sẽ có tính thanh khoản cao hơn. Bởi nhu cầu cho các chuyên gia nước ngoài và hàng ngàn công nhân tại các khu công nghiệp sẽ tăng cao, đây chính là lực đẩy cho giá BĐS tăng cao.
Ngoài Vĩnh Phúc, hiện giờ trên thị trường BĐS khác như: Thái Nguyên, Thanh Hóa, Bắc Giang, Bắc Ninh... cũng là những thị trường vốn ít được sự quan tâm thì nay cũng liên tiếp xuất hiện những điểm nóng cục bộ khiến nhiều nhà đầu tư đổ dồn về mua. Nhiều dự án tốt, pháp lý sáng tỏ nằm cạnh các khu công nghiệp lớn cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá từ 30-50%.
Giải thích lý do vì sao đất nền ở các tỉnh lân cận Hà Nội vẫn còn đà tăng giá và là kênh đầu tư quyến rũ, các chuyên gia cho rằng: Sự khoan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà đất sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Khi quỹ đất ngày một eo hẹp, việc lên giá đất nền là điều dễ hiểu.
Mặc dù đầu tư vào đất nền đang là kênh hấp dẫn trong năm 2018 nhưng lời khuyên của các chuyên gia là khách hàng cần lựa chọn sản phẩm tốt. Những dự án có pháp lý sáng tỏ, rõ ràng, cơ sở hạ tầng bài bản, tiện ích đầy đủ, không gian sống tốt... là những nhân tố được quan tâm hàng đầu. Đặc biệt, những dự án đất nền có sổ đỏ tại những khu vực có giao thông tiện lợi sẽ có xu hướng tăng giá mạnh hơn.
Nguồn: https://www.hightechec.com/threads/sot-nong-dat-nen-cac-tinh-lan-can-ha-noi.74608/
Đánh giá về thị trường BĐS khu vực phụ cận Hà Nội trong thời kì gần đây, Ông Hiển - Trưởng bộ phận kinh dinh Savills miền Bắc và miền Trung cho biết: nhờ sự phát triển mạnh của các khu công nghiệp, phân khúc BĐS đang trở trưởng thành, chuyên nghiệp và sôi động hơn. Nếu cơn sốt xảy ra thì cũng chỉ mang tính cục bộ ở một số nơi có tiềm năng một mực.
Cùng quan điểm với ông Hiển, Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc nghiên cứu CBRE Viêt Nam cho hay: khi giá nhà đất ở khu vực Hà Nội tăng cao sẽ tạo ra sự dịch chuyển sang các tỉnh vệ tinh của các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Tại đây, các doanh nghiệp sẽ dễ phát triển dự án hơn do vốn đầu tư không quá lớn. Khách hàng và các nhà đầu tư cũng dễ dàng tiếp cận sản phẩm hơn do giá bán không quá cao.
Tuy nhiên, theo bà An không phải thị trường BĐS nào cũng nóng mà sẽ có tuyển lựa. Những tỉnh có công nghiệp phát triển mạnh và hạ tầng tốt thì đất nền sẽ có tính thanh khoản cao hơn. Bởi nhu cầu cho các chuyên gia nước ngoài và hàng ngàn công nhân tại các khu công nghiệp sẽ tăng cao, đây chính là lực đẩy cho giá BĐS tăng cao.
Ngoài Vĩnh Phúc, hiện giờ trên thị trường BĐS khác như: Thái Nguyên, Thanh Hóa, Bắc Giang, Bắc Ninh... cũng là những thị trường vốn ít được sự quan tâm thì nay cũng liên tiếp xuất hiện những điểm nóng cục bộ khiến nhiều nhà đầu tư đổ dồn về mua. Nhiều dự án tốt, pháp lý sáng tỏ nằm cạnh các khu công nghiệp lớn cũng ghi nhận tốc độ tăng trưởng giá từ 30-50%.
Giải thích lý do vì sao đất nền ở các tỉnh lân cận Hà Nội vẫn còn đà tăng giá và là kênh đầu tư quyến rũ, các chuyên gia cho rằng: Sự khoan hiếm quỹ đất, tỷ suất sinh lời cao và tâm lý chuộng nhà đất sẽ giúp đất nền là kênh đầu tư chiếm ưu thế. Khi quỹ đất ngày một eo hẹp, việc lên giá đất nền là điều dễ hiểu.
Mặc dù đầu tư vào đất nền đang là kênh hấp dẫn trong năm 2018 nhưng lời khuyên của các chuyên gia là khách hàng cần lựa chọn sản phẩm tốt. Những dự án có pháp lý sáng tỏ, rõ ràng, cơ sở hạ tầng bài bản, tiện ích đầy đủ, không gian sống tốt... là những nhân tố được quan tâm hàng đầu. Đặc biệt, những dự án đất nền có sổ đỏ tại những khu vực có giao thông tiện lợi sẽ có xu hướng tăng giá mạnh hơn.
Nguồn: https://www.hightechec.com/threads/sot-nong-dat-nen-cac-tinh-lan-can-ha-noi.74608/
