QuynhNhu18
Cấp Nhôm
Do lối kiến trúc hiện đại án tượng, đảm bảo công năng sử dụng, tiết kiệm diện tích xây dựng tối đa nên nhà phố 2 tầng được tất nhiều gia đình lựa chọn. Thế nhưng không phải gia đình nào cũng dư giả kinh tế để thiết kế xây dựng một căn nhà sang trọng, khang trang, đẳng cấp, đầy đủ tiện nghi. Vậy làm sao để tính toán chi phí xây nhà cho gia đình mình hợp lý. Công ty Kiến An Thịnh gửi đến quý khách hàng cách tính giá xây dựng nhà phố 2 tầng trọn gói chuẩn nhât 2020.
Cách tính giá xây dựng nhà phố 2 tầng trọn gói chuẩn nhất 2020
Để tính được diện tích xây nhà tất nhiên quý khách phải dự trù được diện tích căn nhà phố 2 tầng của mình là bao nhiêu và áp dụng công thức sau đây:
Tổng diện tích xây nhà 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2.
Ngoài ra bạn có có thể tính bằng cách sau:
- Tầng trệt: 100%
- Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lần thì nhân lên bấy nhiêu).
- Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và 70% cho mái ngói.
- Sân: 50%.
Nếu căn nhà của bạn yêu cầu đổi mái thái, mái chéo thì tùy theo diện tích cụ thể mà có cách tính riêng cho từng kiểu thiết kế.
Giá xây dựng nhà phố 2 tầng trọn gói:
Để tính toán được giá xây nhà phố 2 tầng thì quý khách phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Ví vụ như để xây dựng nhà 2 tầng 100m2 thì cách tính như sau:
- Diện tích móng (=1/2 tổng): 50m2
- Diện tích tầng trệt (=tổng): 100m2
- Diện tích tầng lầu (=tổng): 100m2
Tùy theo từng loại mái khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau. Thông thường nhà ống mái bằng sẽ tiết kiệm tối đa chi phí cho gia chủ.
Đơn giá xây dựng:
Giá xây nhà phần thô:
- Giá phần thô: 2.700.000 đến 3.000.000 đồng/m2
- Giá xây dựng trọn gói: 4.500.000 đến 6.000.000 đồng/m2
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư (tùy vào từng vùng sẽ có giá khác nhau):
- Thành phố Hồ Chí Minh: 1.300.000 – 1.700.000 đồng/m2
- Tỉnh khác: 600.000 – 900.000 đồng/m2
Kết luận:
Đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng: (diện tích móng + diện tích tầng trệt + diện tích tầng lầu + diện tích mái) x đơn giá xây dựng = chi phí thi công (VNĐ/m2).
Tiến độ thi công
Đối với công trình nhà phố 2 tầng (100 – 200 m2) thời gian thi xây nhà trọn gói sẽ từ 3 tháng đến 4 tháng. Có rất nhiều đơn vị cam kết từ 2 đến 3 tháng tuy nhiên rất khó và gần như không thể thực hiện được điều đó. Vì thời gian chờ khô bê tông cũng dao động ít nhất cũng 20 – 30 ngày nếu muốn đảm bảo công trình bền đẹp lâu dài. Việc cam kết từ 2 đến 3 tháng thường mang tính chất câu kéo khách hàng nên quý khách nên cẩn trọng với những cam kết dạng này vì nó sẽ làm lệch thời gian và chi phí của bạn và tất nhiên gây thiệt hại trực tiếp cho chính gia chủ.
Thông tin liên hệ:
Công ty xây dựng Kiến An Thịnh
Địa chỉ: số 12, đường số 19, phường 8, quận Gò Vấp TPHCM.
Hotline: 0902.948.039
Website: kienanthinh.com
Cách tính giá xây dựng nhà phố 2 tầng trọn gói chuẩn nhất 2020
Để tính được diện tích xây nhà tất nhiên quý khách phải dự trù được diện tích căn nhà phố 2 tầng của mình là bao nhiêu và áp dụng công thức sau đây:
Tổng diện tích xây nhà 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2.
Ngoài ra bạn có có thể tính bằng cách sau:
- Tầng trệt: 100%
- Tầng lầu: 100%/ lầu (bao nhiêu lần thì nhân lên bấy nhiêu).
- Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% cho mái bằng và 70% cho mái ngói.
- Sân: 50%.
Nếu căn nhà của bạn yêu cầu đổi mái thái, mái chéo thì tùy theo diện tích cụ thể mà có cách tính riêng cho từng kiểu thiết kế.
Giá xây dựng nhà phố 2 tầng trọn gói:
Để tính toán được giá xây nhà phố 2 tầng thì quý khách phải dựa vào diện tích nhân đơn giá chủ thầu báo giá. Ví vụ như để xây dựng nhà 2 tầng 100m2 thì cách tính như sau:
- Diện tích móng (=1/2 tổng): 50m2
- Diện tích tầng trệt (=tổng): 100m2
- Diện tích tầng lầu (=tổng): 100m2
Tùy theo từng loại mái khác nhau sẽ có mức chi phí khác nhau. Thông thường nhà ống mái bằng sẽ tiết kiệm tối đa chi phí cho gia chủ.
Đơn giá xây dựng:
Giá xây nhà phần thô:
- Giá phần thô: 2.700.000 đến 3.000.000 đồng/m2
- Giá xây dựng trọn gói: 4.500.000 đến 6.000.000 đồng/m2
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư (tùy vào từng vùng sẽ có giá khác nhau):
- Thành phố Hồ Chí Minh: 1.300.000 – 1.700.000 đồng/m2
- Tỉnh khác: 600.000 – 900.000 đồng/m2
Kết luận:
Đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng: (diện tích móng + diện tích tầng trệt + diện tích tầng lầu + diện tích mái) x đơn giá xây dựng = chi phí thi công (VNĐ/m2).
Tiến độ thi công
Đối với công trình nhà phố 2 tầng (100 – 200 m2) thời gian thi xây nhà trọn gói sẽ từ 3 tháng đến 4 tháng. Có rất nhiều đơn vị cam kết từ 2 đến 3 tháng tuy nhiên rất khó và gần như không thể thực hiện được điều đó. Vì thời gian chờ khô bê tông cũng dao động ít nhất cũng 20 – 30 ngày nếu muốn đảm bảo công trình bền đẹp lâu dài. Việc cam kết từ 2 đến 3 tháng thường mang tính chất câu kéo khách hàng nên quý khách nên cẩn trọng với những cam kết dạng này vì nó sẽ làm lệch thời gian và chi phí của bạn và tất nhiên gây thiệt hại trực tiếp cho chính gia chủ.
Thông tin liên hệ:
Công ty xây dựng Kiến An Thịnh
Địa chỉ: số 12, đường số 19, phường 8, quận Gò Vấp TPHCM.
Hotline: 0902.948.039
Website: kienanthinh.com
